Eğitim
Eğitim
Bu içerikte, miras bırakanın taşınmazını görünürde satış yapmış gibi göstererek gerçekte bağışladığı durumlarda açılabilecek tapu iptali ve tescili davası ayrıntılı biçimde ele alınıyor. Muris muvazaası kavramı, dayandığı hukuki ilkeler, uygulanabilir içtihatlar ve bu davaların pratikte nasıl yapılandırılacağı net bir sistematikle sunuluyor. Dava açılmadan önce yapılması gereken analizlerden, dilekçedeki açıklamalar ve delil sunumuna kadar her adım açıklıkla aktarılıyor. Eğitimin sonunda, muris muvazaasına dayalı bir dava dilekçesi hazırlarken tereddüt etmeden ilerleyebilecek bilgi düzeyine ulaşacaksınız.
Devamını Göster
Muris muvazaasının ne olduğu, hangi hukuki zemine oturduğu ve hangi durumlarda gündeme geleceği bu bölümde kapsamlı şekilde aktarılıyor. Muvazaa türleri arasındaki farklar, Türk Borçlar Kanunu ve içtihadı birleştirme kararları üzerinden açıklanıyor. Özellikle 1/2 sayılı İçtihadı Birleştirme Kararı’nın dava hakkı açısından nasıl bir çerçeve sunduğu netleştiriliyor. Miras bırakanın niyeti, görünürdeki işlemle örtüşmediğinde hangi delillerin önem kazandığı ve muvazaa ile bağış arasındaki ayrımın nasıl yapılacağı uygulamadan örneklerle gösteriliyor.
Bu bölümde, muris muvazaasına dayalı davalarda kimin dava açabileceği ve kime karşı dava açılacağı açıklanıyor. Mirasçılık sıfatının hangi tarihe göre belirleneceği, atanmış mirasçılar, evlatlıklar ve yabancı ülke vatandaşlarının dava ehliyeti gibi detaylar netleştiriliyor. Davalı tarafın belirlenmesinde tapu kaydının önemi, taşınmazın el değiştirme zinciri ve kötü niyetli kişilere karşı dava açma imkânı anlatılıyor. Pasif husumet yönünden davanın risklerini önlemek için dikkat edilmesi gereken noktalar örneklerle destekleniyor.
Davanın doğru yerde ve doğru mahkemede açılabilmesi için HMK’nın 12. maddesi kapsamında taşınmazın bulunduğu yer mahkemesinin kesin yetkili olduğu bilgisi detaylandırılıyor. Aynı murise ait birden fazla taşınmaz söz konusuysa yetki nasıl belirlenir, terditli davalarda tenkis talebi yetkiyi etkiler mi gibi uygulamada sıkça karşılaşılan sorulara yanıt veriliyor. Görevli mahkeme bakımından ise Asliye Hukuk Mahkemesi’nin yetkisi tartışmasız şekilde ortaya konuyor.
Harç hesaplamasının dava değerine göre nasıl yapılacağı, bu tür davalarda taşınmazın tamamı üzerinden değil yalnızca davacının miras payı oranında hesaplama yapılması gerektiği vurgulanıyor. Örnek hesaplamalarla hem dava değeri hem de peşin harç tutarının nasıl belirleneceği açıklanıyor. Ayrıca, talep oranıyla harç arasındaki ilişkinin mahkemenin karar sınırlarını nasıl etkilediği pratik uyarılarla aktarılıyor.
Dilekçenin en belirleyici bölümlerinden biri olan açıklamalar kısmında, somut olayın nasıl anlatılması gerektiği, hukuki dayanakların olayla nasıl ilişkilendirileceği bu bölümde ele alınıyor. Mevzuat atıfları, muris ile devralan kişi arasındaki ilişki, devrin ne zaman ve hangi koşullarda yapıldığı gibi unsurların dava kurgusuna nasıl yedirileceği detaylıca açıklanıyor. Açıklamalar kısmında sıkça kullanılan olgular üzerinden somut değerlendirme yapabilmenin ipuçları sunuluyor.
Bu bölümde, dava dilekçesinde yer verilmesi gereken temel kanun maddeleri ve içtihatlar açıkça sıralanıyor. Türk Borçlar Kanunu, Türk Medeni Kanunu ve ilgili alt düzenlemeler ışığında hukuki altyapı kuruluyor. Ardından, genel ve özel delil kategorileriyle birlikte somut olayın ispatına yönelik hangi delillerin nasıl kullanılacağı açıklanıyor. Tanık beyanlarından banka dekontlarına kadar çeşitli delillerin davayı nasıl güçlendirdiği örneklerle gösteriliyor.
Talep kısmında yapılan basit formülasyon hatalarının dava sonucunu nasıl olumsuz etkileyebileceği örnek içtihatlarla açıklanıyor. Tapu iptal ve tescil taleplerinin açık ve eksiksiz biçimde yazılması, gerekirse ecrimisil ya da tenkis gibi ikincil taleplerin terditli olarak sunulması gerektiği ifade ediliyor. Mahkemenin taleple bağlı olduğu ilkesi doğrultusunda ideal bir talep cümlesinin nasıl kurulması gerektiği uygulamaya uygun şekilde anlatılıyor.
