Kiralan taşınmazların tahliyesinin hangi yollarla gerçekleşebileceğini anlayarak sürece başlıyoruz. Bu eğitimin konusu olan Örnek No:13 ile ilamsız icra yoluyla tahliyeyi sağlayabilmek için belirli şartların varlığı gerekiyor. Müvekkilimize süreç hakkında açıklamamız gerekenler ve sürece başlamadan talep etmemiz gerekenlerin neler olduğu hakkında mutlaka bilgi sahibi olmalıyız.

Bu bölümde alacak kalemlerine gireceğimiz bölüme kadar UYAP üzerinden icra takip açılış sürecimizi öğreniyoruz. Özellikle takibe dayanak yaptığımız kontrata ilişkin bilgileri nasıl girmemiz gerektiğini ve 1/9 ile 1/5 açıklaması kısımlarının nasıl doldurulması gerektiği uygulamalı şekilde anlatıldı.

Alacak kalemlerinin girilmesinden tevzi aşamasına kadar olan sürecin nasıl ilerleyeceği ve ilgili kısımların nasıl doldurulması gerektiğine ilişkin bilgiler UYAP üzerinden uygulamalı şekilde anlatıldı. Bu bölümü tamamlayarak kiralanan taşınmazların Örnek No:13 ile ilamsız tahliyesine ilişkin UYAP takip açılış sürecini öğrenmiş olacaksınız.

Borçlu olan kiracı 7 günlük süre içerisinde ödeme emrine itiraz etmeyebilir. Artık önemli olan tek şey 30 günlük süre içerisinde ödeme yapılıp yapılmamasıdır. Her iki ihtimalde de sürecin nasıl ilerleyeceğini ve atılması gereken hukuki adımları bilmemiz gerekir.

Kira sözleşmesinin sözlü, yazılı ya da noterlikçe düzenlenmiş olması, itirazın hukuki niteliğini ve itiraz sonra gerçekleştirmemiz gereken hukuki adımları değiştirir. Her bir durum için itirazın ne anlama geldiğini ve hangi hukuki işlemleri gerçekleştirmeniz gerektiğini bu bölümde bulabilirsiniz.

Kiracı tarafından kira sözleşmesinin varlığı kabul edilebilir. Borca veya vadesine de itiraz edilmesi mümkündür. İşte böyle bir durumda kira sözleşmesine itiraz edilmesi sonra işleyen hukuki süreçten daha farklı bir süreçler bizi bekler.

Alacaklı olan kiraya veren lehine bir karar verildiğinde artık kararın icra süreci başlar. Kesinleşmenin şart olup olmadığı ve kiracı tarafın tehiri icra yapabilmesi gibi çeşitli ihtimaller ortaya çıkar. Kararın icrasına yönelik süreç bilgisi bu bölümde.

Bu takip yolu ile taşınmazın tahliyesini sağlayabilmek için öncelikle belirli şartların sağlandığından emin olmalıyız.Müvekkilimize süreç hakkında açıklamamız gerekenler ve sürece başlamadan talep etmemiz gerekenlerin neler olduğu hakkında mutlaka bilgi sahibi olmalıyız.

İlamsız icra yoluyla tahliye sürecinde takip yolunu bilmek kadar önemli olan bir diğer husus UYAP üzerinden takip açılışını doğru ve eksiksiz şekilde yapabilmektir. Özellikle takip açılışı sırasındaki 1/9 ve 1/5 açıklama bölümlerini doğru doldurmak ve takibe esas dayanak olan kontrat bilgilerinin nasıl doldurulacağını bilmek büyük öneme sahip.

Gönderilen ödeme sonrası kiracı tarafından itiraz edilip edilmemesi göre sürecin ilerleyişi farklılık gösterir. Kiracının itirazının hangi şekillerde olabileceğini bilmeli ve her duruma göre izlememiz gereken adımların neler olacağını öğrenmeliyiz. Tahliye sürecinde başarı sağlamak için tüm adımları eksiksiz tamamlamanız gerekir.

UYAP üzerinden ilk olarak takip bilgilerini girmeye başlarız. Takibin türünü doğru belirlemek oldukça önemlidir. Bu bölümde özellikle 1/4, 1/9 ve 1/5 açıklama kısımlarına nelerin yazılması gerektiği oldukça merak edilir. Takibin devam eden aşamalarında aleyhimize durumlar ile karşılaşmamak adına 1/4 açıklama kısmının nasıl doldurulması gerektiğini iyi bir şekilde öğrenmek gerekiyor. Müvekkiliniz olan alacaklı bilgilerinin doldurulmasıyla tamamlanan bu bölümü şimdi izlemeye başla.

Bu bölümü izleyerek, tedbir nafakasının icra takibine konulması aşamasının en önemli ayrıntılarını öğrenmiş olacaksın. Özellikle borçlu bilgilerinin girilmesi aşamasında yapılacak o hata, süreci çok fazla uzatabilecektir. İlamsız bilgilerinin ve alacak kalemlerinin nasıl doldurulması gerektiğine ayrıntılı bir şekilde değinilen bu bölüm takibin tamamlanması ile sona eriyor.

Bu içerikte, ilamlı icra takibi başlatma sürecini adım adım öğrenerek, UYAP üzerinden işlemleri nasıl gerçekleştireceğinizi keşfedeceksiniz. İlamlı icra takibinde dikkat edilmesi gereken hususları, faiz hesaplamalarını, takip talebi oluşturmayı ve icra emrinin tebliğe çıkarılmasını ayrıntılı bir şekilde inceleyeceksiniz. Ayrıca, bu süreçte karşılaşabileceğiniz zorlukları ve bu zorluklarla başa çıkma yollarını gerçek yaşam örnekleri ve pratik bilgilerle destekleyerek öğreneceksiniz. Ceza hukuku dosyalarında vekalet ücreti ve özel hukuk dosyalarında para alacağı gibi taleplerinizi nasıl tahsil edeceğinizi bu rehber ile kolaylıkla yönetebileceksiniz.

Müvekkilimiz bir senet ile icra takibi başlatmamız için bize başvurduğunda kambiyo senetlerine özgü icra takibi başlatabilmemiz için ilk önce senedin kambiyo vasfını taşıyıp taşımadığını kontrol etmeliyiz. Uygulamada sıklıkla çeklerin takibe konulduğunu gördüğümüz için bu bölümde bir çekin taşıması gereken zorunlu unsurları ve hangi durumda kambiyo vasfını kaybedeceğini göreceksiniz. Çekin kambiyo vasfını yitirmiş olması durumunda elinizde bir hukuki çare daha bulunur ancak bu hukuki çarenin Örnek No:10 icra takibine göre çok daha etkisiz olacak.

Alacaklıların icra takip sürecine başladığını öğrenen borçlu taraf, mal kaçırma eylemine başvurabilir. İşte bunu engellemek için bir hukuki çare bulunur ve özellikle uygulamada çeklerin icra takibi süreci öncesi bu yola fazlasıyla başvurulur. Akıllardaki bir diğer soru ise kambiyo senetleri için genel haciz yolu takip yapılıp yapılamayacağıdır. Elbette yapılabilir ancak neden tercih edilmediğini kambiyo senetlerine özgü takip yolunun sağladığı avantajlar ile anlayabileceksiniz.

Özellikle alacağın dayandığı kambiyo senedinin niteliğine göre bilgilerin girilmesi ve alacak kalemlerinin eklenmesi bakımından oldukça dikkat edilmesi gereken bir takip açılış sürecinden bahsedeceğiz. Bu bölümde, kambiyo senetlerinden olan çekin icra takibine nasıl konu edileceğini, çek bilgilerinin ve alacak kalemlerinin nasıl doldurulacağını örnek bir olay üzerinden UYAP üzerinden uygulamalı bir şekilde öğrenebileceksiniz.